由于近期二線城市房地產(chǎn)過熱，多個(gè)重點(diǎn)二線城市目前去庫存周期僅為3個(gè)月左右的水平（合肥2個(gè)月、南京2個(gè)月、蘇州3個(gè)月），意味著這些地區(qū)新房僅夠賣2—3個(gè)月，庫存明顯不足。這種情況或?qū)⑹沟么祟惓鞘薪谕恋亟灰谆钴S度白熾化升級，房價(jià)在高昂地價(jià)的作用下也將加速上漲。市場已從“偏熱”過渡到“過熱”，政策來不來？怎么來？已成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。
4月65個(gè)城市房價(jià)有所上漲，上漲城市比例達(dá)93%。這是時(shí)隔28個(gè)月再次出現(xiàn)“普漲”形勢。值得注意的是，部分二線城市漲幅驚人，已然超過一線城市。數(shù)據(jù)顯示，4月房價(jià)漲幅前十位中的絕大多數(shù)為二線城市。新建住宅價(jià)格增幅前十位僅上海（樓盤）、北京兩個(gè)上榜。4月二線城市中，合肥漲勢迅猛，環(huán)比漲幅高達(dá)5.8%，廈門（樓盤）環(huán)比上漲5.3%，南京環(huán)比上漲4.4%，惠州（樓盤）環(huán)比上漲3.3%，杭州、福州（樓盤）分別上漲3%。對比一線城市，上海環(huán)漲3.6%，北京環(huán)漲3%，廣州（樓盤）環(huán)漲2.4%。深圳（樓盤）環(huán)漲2.3%。據(jù)此看來，二線城市房價(jià)漲幅已超一線城市。
據(jù)記者了解，目前多個(gè)二線城市房價(jià)漲幅速度已經(jīng)甩超北上廣深，而地王的誕生速度及溢價(jià)率之高足以令人咋舌，27日杭州（樓盤）一地塊以123.18億元成交，不僅成為杭州歷史上首宗百億地王，也創(chuàng)造了2016年以來全國范圍內(nèi)的最高價(jià)。
因房價(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國而成為關(guān)注焦點(diǎn)的合肥，關(guān)于樓市重啟限購限貸政策的風(fēng)聲愈演愈烈。目前，關(guān)于合肥重啟限購限貸的政策內(nèi)容已經(jīng)擬定，并且已經(jīng)政府層面的會議通過，將在6月份擇機(jī)對外公布。原本定在5月27日舉行的5月最后一場土地拍賣宣布延期。與此同時(shí)開發(fā)商也在加緊推盤速度，根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月合肥將有60多家樓盤加推，搶跑意味十足。值得注意的是，一旦合肥限購政策正式出臺，那么就將成為全國首個(gè)恢復(fù)限購的二線城市。 （來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）