2016年7月1日,由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2016年6月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》(以下簡稱“中住288指數(shù)”)顯示,其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價(jià)變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1193.0點(diǎn),指數(shù)較上月上升17.3點(diǎn),環(huán)比上漲1.47%,漲幅較上月縮小0.14個百分點(diǎn),同比漲幅擴(kuò)大至10.13%。同日發(fā)布的二手房價(jià)格60指數(shù)為1137.8點(diǎn),較上月上升7.7點(diǎn),環(huán)比上漲0.68%,同比上漲4.94%。全國一二手房價(jià)格指數(shù)均已連續(xù)上漲十四個月,一線城市房價(jià)漲幅平穩(wěn),熱點(diǎn)二線城市漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國。
180個城市一手房價(jià)格環(huán)比上漲 南京以4.95%漲幅占據(jù)全國首位
經(jīng)統(tǒng)計(jì),監(jiān)控的288個主要城市中,共有180個城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲,上漲城市數(shù)量較上月增加11個。其中江蘇省南京環(huán)比上漲4.95%,漲幅占據(jù)全國首位,福建省廈門、安徽省合肥、江蘇省無錫和廣東省東莞分別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的漲幅分列全國二至五位。另一方面,一手房價(jià)格指數(shù)下跌的城市數(shù)量為94個。其中浙江省溫州環(huán)比下跌4.31%,跌幅居全國首位,湖北省荊州、遼寧省營口、云南省臨滄和遼寧省遼陽分別下跌4.15%、4.10%、3.60%和3.50%,跌幅分列二至五位。
全國31個省級行政區(qū)域中,一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為10個,較上月減少1個。而天津、上海、北京、廣東省、福建省、新疆維吾爾自治區(qū)、江蘇省、云南省、湖南省、河北省、安徽省和浙江省等21個省級行政區(qū)域一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比有小幅上升。
一線城市房價(jià)漲幅平穩(wěn) 熱點(diǎn)二線城市漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑
從6月份的“中住288指數(shù)”來看,一線城市房價(jià)仍然延續(xù)上漲態(tài)勢,不過從漲幅來看,除上海房價(jià)漲幅較上個月小幅上漲0.16%以外,北京、廣州、深圳房價(jià)漲幅均呈現(xiàn)縮水態(tài)勢,領(lǐng)跑一線城市的上海房價(jià)漲幅為2.76%,放在全國范圍來看僅僅排在第17名,北京、廣州和深圳分別排在第22、38和43名。政策嚴(yán)苛加之需求透支,一線城市已不復(fù)往日的光彩,二線熱點(diǎn)城市仍是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的焦點(diǎn)。
熱點(diǎn)二線城市方面,南京環(huán)比上漲4.95%,漲幅占據(jù)全國首位,廈門、合肥、無錫和東莞分別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的漲幅分列全國二至五位,其他熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅也位居前列。不過,房價(jià)節(jié)節(jié)高之后,二線城市也面臨著政策收緊的壓力。近日,合肥市出臺新的樓市調(diào)控措施,二線城市或許由此開啟政策收緊的信號燈,未來其他熱點(diǎn)二線城市可能將紛紛效仿。屆時,信貸收緊、市場降溫后,二線城市房價(jià)回落將成為大概率事件。
52個城市二手房價(jià)環(huán)比上漲
2016年6月,中國城市住房價(jià)格288指數(shù)——二手房價(jià)格60指數(shù)為1137.8點(diǎn),較上月上升7.7點(diǎn),環(huán)比上漲0.68%,同比上漲4.94%。
監(jiān)控的60個城市中,共有52個城市指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲,較上月環(huán)比上漲城市數(shù)量減少2個。四個一線城市中,北京和上海漲幅較大,環(huán)比分別上漲2.80%和2.09%,廣州環(huán)比上漲1.91%;從同比數(shù)據(jù)來看,深圳漲幅仍居全國首位,為30.50%;北京和上海居全國前五,分別為26.76%和25.11%,廣州同比則上漲15.41%。
此外,共有8個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。其中,廣東深圳跌幅最大,環(huán)比下跌1.90%;其次為海南海口和江蘇徐州,環(huán)比分別下跌0.19%和0.16%。 （來源：中房網(wǎng)）