蓋房、賣(mài)房，這種簡(jiǎn)單粗暴式房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)地已逐漸成為過(guò)去，內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)正在加速。不同于過(guò)去的多元化轉(zhuǎn)型策略，建設(shè)特色小鎮(zhèn)正在成為內(nèi)地房企轉(zhuǎn)型的新方向。
據(jù)了解，內(nèi)地“千億房企”碧桂園集團(tuán)9日宣布啟動(dòng)“科技小鎮(zhèn)”計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，高新企業(yè)快速集聚到一二線城市，如在深圳2000平方公里土地上，匯集了7000家高新技術(shù)企業(yè)、3萬(wàn)家科技企業(yè)，由此造成的房?jī)r(jià)高企、交通擁擠、空間狹小，使得企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本不斷升高，產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展面臨問(wèn)題。而在緊鄰深圳的惠州打造科技小鎮(zhèn)，將有助于解決這些問(wèn)題。小鎮(zhèn)將聚焦全球優(yōu)質(zhì)科技產(chǎn)業(yè)資源，圍繞一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的綠色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)城市功能與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)共生共榮。通過(guò)龍頭企業(yè)帶動(dòng)關(guān)聯(lián)企業(yè)入駐，遴選最有潛力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)入小鎮(zhèn)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房企跨界轉(zhuǎn)型面臨較多困境，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游拓展、融合則愈來(lái)愈受到業(yè)內(nèi)的重視。
伴隨著近幾年銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，外地投資置業(yè)已經(jīng)成為一種趨勢(shì)。其中濱河新區(qū)則已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)向文旅地產(chǎn)，吸引外地房企打造一系列文化旅游項(xiàng)目。特別是一些旅游業(yè)較發(fā)達(dá)城市的房產(chǎn)投資，發(fā)展文旅地產(chǎn)的腳步更是超前。日前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也在文旅地產(chǎn)發(fā)力，預(yù)計(jì)2017年將在成都都江堰建成成都萬(wàn)達(dá)城，薈萃了世界頂級(jí)的旅游業(yè)態(tài)。
為何房企轉(zhuǎn)型會(huì)青睞“小鎮(zhèn)計(jì)劃”和“文旅地產(chǎn)”？除了行業(yè)利潤(rùn)下滑，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)之外，政策推動(dòng)應(yīng)是其中因素之一。“十三五”規(guī)劃綱要提出，要因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)城融合、充滿(mǎn)魅力的小城鎮(zhèn)。今年5月，國(guó)家發(fā)改委也表示，將強(qiáng)化對(duì)特色鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金支持，支持特色小鎮(zhèn)提升基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等功能，并將選擇1000個(gè)左右條件較好的小城鎮(zhèn)，積極引導(dǎo)扶持。 （來(lái)源：《新消息報(bào)》）