9月30日，央行、銀監(jiān)會公布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對首套房的認定進行松綁，明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對首套房已結(jié)清貸款的家庭，可執(zhí)行首套房貸款政策；不限購城市對擁有2套房及以上并已結(jié)清貸款的家庭，再購房可申請貸款。
國慶長假結(jié)束后，記者走訪了我市四大國有銀行及多家商業(yè)銀行，銀行方面紛紛表示，目前尚無房貸新政的任何消息，現(xiàn)行利率仍按央行基準利率執(zhí)行。但據(jù)銀行內(nèi)部人士透露，新政早晚會落地，銀行必將緊跟央行腳步，各家銀行都在制定新政執(zhí)行時間表。
目前仍執(zhí)行“首套房”認定標準
10月9日上午，記者在農(nóng)行新華街營業(yè)部咨詢個人住房按揭貸款利率情況，一位信貸經(jīng)理告訴記者，目前首套房貸款利率仍按照央行基準利率執(zhí)行，二套房貸視情況會有一些上浮，但對方并未談及《通知》中描述的“首套房貸款結(jié)清后可執(zhí)行首套房貸政策”的規(guī)定。
隨后記者又走訪了建設(shè)銀行、工商銀行等國有銀行，均被告知目前仍按照基準利率6.55%執(zhí)行。建設(shè)銀行一位客戶經(jīng)理告訴記者，房貸新政執(zhí)行與否這幾日也在銀行內(nèi)部盛傳，但作為地方分支機構(gòu)，各地分行沒有權(quán)利指定利率，“一切還是要等總行的通知，最快也要月底才能有明確消息。”
有銀行內(nèi)部人士透露，目前我市各銀行放貸的準則仍是以“首套房”為認定標準，“二套房貸款很難，如果首套房貸尚未還清，再貸出款的可能性很小。即便首套房貸已還清，二套房貸時利率還要在基準利率標準上上浮。”
剛需市民盼新政盡快落地
“按揭貸款9.5折優(yōu)惠，要是再能享受貸款利率折扣優(yōu)惠，我們購買這套房子能省下10多萬元。”昨日，在清和街某樓盤售樓部，記者遇到了前來看房的朱女士夫婦，他們看中了該樓盤一套三居室，總價52萬元。朱女士給記者算了一筆賬：按照央行基準利率，首付30%、貸款20年，按揭購買這套房產(chǎn)要支付利息289906元；但如果按照新政享受基準利率7折優(yōu)惠，貸款20年支付的利息為192698元，利息少了近10萬元。“現(xiàn)在剛開盤，房產(chǎn)商在促銷，按揭貸款還有9.5折優(yōu)惠，過段時間是不是還有優(yōu)惠就不知道了。別看0.5折，整個房款下來就是2.6萬元。”朱女士夫妻倆亟盼銀行房貸新政能夠盡快落地。
朱女士是目前銀川剛需購房者的典型代表，許多看好了樓盤等待著辦理貸款的購房者，都在期盼房貸新政能夠盡快落地，因為房貸利率的折扣其實就是實實在在的錢。(來源：《銀川晚報》）