央行房貸新政出臺(tái)后兩周，北京各家銀行開始陸續(xù)松動(dòng)了相關(guān)首套房貸政策。截至目前，已有不少銀行開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的房貸新政，且不少銀行重新恢復(fù)了首套房貸折扣利率。
“我們已經(jīng)開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠，最低能夠打9折。”郵儲(chǔ)銀行工作人員向記者表示，折扣通知上周四才發(fā)下來(lái)，目前已經(jīng)通知了之前申請(qǐng)貸款的客戶。
實(shí)際上，對(duì)首套房貸打折的銀行不止郵儲(chǔ)銀行一家。昨日，鏈家地產(chǎn)的工作人員向記者介紹，現(xiàn)在大多數(shù)銀行都已經(jīng)開始執(zhí)行房貸新政，且貸款利率普遍能打9折到9.5折。截至上周五，建行、匯豐、郵儲(chǔ)等數(shù)家銀行均陸續(xù)推出房貸新政。
這位工作人員向記者提供的數(shù)據(jù)顯示，郵儲(chǔ)、中信、浦發(fā)等銀行最低可對(duì)首套房貸利率打9折，但均需要不少附加條件。如中信的最低9折優(yōu)惠需要是白金卡客戶、購(gòu)買6000元的意外保險(xiǎn)或者1萬(wàn)元以上的理財(cái)產(chǎn)品、年收入50萬(wàn)以上、存10%的保證金三年等條件。
“現(xiàn)在市場(chǎng)上更多的是9.5折優(yōu)惠�！边@位工作人員介紹，花旗、北京、招商、農(nóng)行、交行等均已執(zhí)行最低9.5折優(yōu)惠，不少銀行都有附加條件。如交通銀行需要購(gòu)買5萬(wàn)元理財(cái)，同時(shí)辦理沃德卡，免費(fèi)開通網(wǎng)銀和手機(jī)銀行。但農(nóng)行、大華等銀行則較為含糊，“優(yōu)質(zhì)客戶可享受9.5折優(yōu)惠”。而工行、建行等銀行目前還執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
從去年下半年開始，各家銀行對(duì)首套房的貸款利率逐漸取消優(yōu)惠政策。一些銀行甚至還出現(xiàn)了惜貸的現(xiàn)象，也有銀行將首套房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)5%至10%，放款時(shí)間也被拉長(zhǎng)。而隨著今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎靡，銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)更加望而卻步。
融360信貸專家徐瑾認(rèn)為，銀行在落實(shí)新政時(shí)很可能會(huì)在當(dāng)前的水平上適當(dāng)下調(diào)房貸利率，出于盈利性的考慮，9折或?yàn)榈拙�。
各銀行執(zhí)行首套房貸利率一覽
浦發(fā) 9.5折，無(wú)附加條件！白金客戶還可以申請(qǐng)9折
匯豐 貸款金額200萬(wàn)（含）以上9折，以下享受9.4折優(yōu)惠
花旗 貸款金額120萬(wàn)（含）以上9.5折
北京 9.5折，有附加條件
郵儲(chǔ) 最低9折，有附加條件
招商 最低9折，存15%保證金一年后可解凍；9.5折，5%保證金
交通 最低9.5折，需要購(gòu)買5萬(wàn)理財(cái)
中信 最低9折，有附加條件
農(nóng)商 最低9折，有附加條件
農(nóng)行 9.5折
大華 9.5折
�。ń刂�10月10日，具體利率以銀行面簽時(shí)的利率為準(zhǔn)） （來(lái)源：《北京晨報(bào)》）
