10月26日，銀川市統(tǒng)計局發(fā)布的前三季度銀川市房地產(chǎn)市場運行情況顯示，今年以來，房地產(chǎn)市場在一系列去庫存政策措施作用下，主要呈現(xiàn)開發(fā)投資持續(xù)下降、施工面積小幅下降、銷售市場穩(wěn)步增長、待售面積明顯減少等特點。
據(jù)介紹，1-9月，銀川市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資291.32億元，同比下降15.9%；全市商品房施工面積4013.25萬平方米，同比下降2.0%，其中本年新開工商品房面積495.15萬平方米，同比下降9.2%，新開工住宅商品房面積330.35萬平方米，同比下降3.5%。
與投資和施工面積減少不同的是，銷售市場穩(wěn)步增長。前三季度，全市商品房銷售面積387.45萬平方米，實現(xiàn)銷售額198.69億元，同比分別增長4.7%和11.1%。其中，住宅銷售面積352.62萬平方米，實現(xiàn)銷售額174.83億元，同比分別增長9.1%和19.3%。各縣（市）區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資中，永寧縣、賀蘭縣增速分別增長4.3%、1.9%，增速分別高于全市平均水平20.2和17.8個百分點；西夏區(qū)、金鳳區(qū)、靈武市、興慶區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速分別下降30.0%、23.9%、15.5%、4.2%。
前三季度銀川房地產(chǎn)市場運行最顯著的特點是，待售面積明顯減少。截止9月底，全市商品房待售面積596.23萬平方米，比上年同期減少46.11萬平方米，同比下降7.2%。其中：住宅待售面積302.18萬平方米，比上年同期減少52.79萬平方米，同比下降14.9%；辦公樓待售面積33.84萬平方米，同比下降4.9%；營業(yè)用房待售面積181.27萬平方米，同比增長4.7%。
針對開發(fā)投資增速下行情況，銀川市統(tǒng)計部門給出良方，建議相關(guān)部門正確解讀房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施和調(diào)控政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。另外，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)提升建筑戶型設(shè)計和質(zhì)量水平，以建筑品質(zhì)占領(lǐng)市場；同時，積極推進基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，增強產(chǎn)品的吸引力，滿足居住者出行、就醫(yī)、入學(xué)、購物和娛樂等多層次需求。 (來源《新消息報》）