近日，隨著國家統計局公布10月份全國70個大中城市住宅銷售額統計表顯示，我國一二線城市樓市已經基本定調，房地產市場逐漸穩(wěn)定。隨著房價下跌，一二線城市的樓市已經進入寒冬。因此，在如此情況下，三四線城市方面，同樣可能也要準備迎接“冬天”的到來。
社科院表示在10月份，大多數熱點城市房價漲幅環(huán)比小幅度跌落1%左右，北京房價環(huán)比下跌1.16%。而1月-10月北京房價下跌14.53%，其他二線城市房價累計漲幅10%以下。從這些數據可以看出，以北京為首的一二線城市在政策調控下，房地產市場降溫趨勢已經確定，未來預計房地產市場發(fā)展比較穩(wěn)定，房價穩(wěn)中有小幅度下降。但是，同樣也是來自國家統計局發(fā)布的數據顯示，在10月份，部分三四線城市的房價出現小幅度上漲，相比一二線城市的量價齊跌，三四線城市的房地產市場依舊比較火熱。
然而，這其實并不能說明什么，因為，中國的樓市走向，主要還是看一二線城市，既然現在的一二線城市，已經是穩(wěn)中有降，而且，現在越來越多的城市，其樓市市場都已經進入了調整期。因此，即使現在的三四線城市還很火熱，但是依然也逃不了被調控的命運，而且過不了多久這些三四線城市也會逐漸降溫，回歸理性，房價再難大漲。
據了解，作為三四線城市的代表，山東的東營、菏澤等地就已經相繼出臺了調控政策，對房地產市場進行了嚴厲的調控，所以，其他地區(qū)肯定也會陸續(xù)跟上調控的步伐。其實，三四線城市的房地產市場降溫是必然的，一二線城市房地產市場的穩(wěn)定，必然讓調控政策開始向三四線城市傾斜。并且，另一方面，隨著城市化進程的加快，越來越多的人口開始涌入一線城市，三四線城市的人口會大量流失，需求減少，房價就會小幅度下降。所以，繼一二線城市開始過冬之后，三四線城市即將寒流來襲。三四線城市的開發(fā)商和炒房者們，你們準備好棉被迎接冬天了嗎？ （據中國房地產信息網）