由中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)主辦的博智宏觀論壇第二十五次月度例會(huì)舉行。國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任祝寶良在會(huì)上表示，目前，房?jī)r(jià)會(huì)上漲的預(yù)期依然高漲。2018年房地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)嚴(yán)調(diào)控。
祝寶良指出，由于投機(jī)需求旺盛，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，帶動(dòng)了部分城市房地產(chǎn)價(jià)格大幅度飆升。房地產(chǎn)市場(chǎng)的扭曲已經(jīng)嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展和人民切身利益。房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)，雖然短期內(nèi)拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并帶來(lái)財(cái)政收入增加，但卻推高了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，影響經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展。高房?jī)r(jià)加劇了收入分配不平等和社會(huì)分化，新市民群體購(gòu)房無(wú)望，影響了我國(guó)人的城市化進(jìn)程。高房?jī)r(jià)也導(dǎo)致居民負(fù)債率迅速提高，影響居民的其它消費(fèi)。 （摘自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
融360說(shuō)房君點(diǎn)評(píng)：在長(zhǎng)效機(jī)制還未完善的情況下，短期內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期依然存在。
1月4日，交通銀行金融研究中心在北京發(fā)布《2018年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融展望》報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。針對(duì)房地產(chǎn)稅，報(bào)告認(rèn)為，盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)稅立法完成存在難度，但可分批次、分方案逐步落地、差別化執(zhí)行，存量房占比日趨擴(kuò)大的重點(diǎn)城市可率先開(kāi)征或提高稅率。
對(duì)于2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，報(bào)告認(rèn)為，隨著“房住不炒”定位強(qiáng)化和“租購(gòu)并舉”建設(shè)加快，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交增速將繼續(xù)下滑。其中，棚改貨幣化安置效應(yīng)不褪色，2018年棚改目標(biāo)套數(shù)為580萬(wàn)套，貨幣化安置比例將繼續(xù)提升趨勢(shì)。報(bào)告測(cè)算，2018年棚改貨幣化安置還能帶來(lái)至少3億平米以上的商品房銷售。（摘自：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）
融360說(shuō)房君點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)稅主要針對(duì)持有房階段，房子越多交稅越多，從而迫使一部分有多套房的房主釋放一部分二手房，增加市場(chǎng)房源供應(yīng)。
從昨天上午10時(shí)開(kāi)始，北京市青秀家園、南苑西兩個(gè)公租房項(xiàng)目啟動(dòng)了“快速配租”。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，“快速配租”形式，針對(duì)的都是已公開(kāi)配租項(xiàng)目的剩余房源，所以就不再進(jìn)行搖號(hào)，申請(qǐng)人也能更快實(shí)現(xiàn)選房入住。這是北京市公租房配租環(huán)節(jié)優(yōu)化改革的新舉措。市保障房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市過(guò)去公租房剩余房源配租所采用的“先到先得”已經(jīng)改變?yōu)椤翱焖倥渥狻保⑦B續(xù)在幾個(gè)項(xiàng)目上嘗試和積累經(jīng)驗(yàn)，提升配租效率的同時(shí)，也更加兼顧公平。“快速配租”脫胎于“先到先得”的公租房配租形式，這兩種形式都是針對(duì)于“剩余房源”。（摘自：北京日?qǐng)?bào)）