15日，知名財經評論家、財經專欄作家葉檀女士與大家分享了不少時下中國宏觀經濟走勢和房地產投資方向。
“像以前一樣，房價大幅上升或者大幅下降的日子已經過去了。”葉檀說，房價會在一個狹窄的區間內來來回回地往前走。
葉檀認為，福建是個市場經濟特別發達的地方。“如果在福州、廈門、上海等地方購房，購房者可能會發現，這些地方會有個共同的特點，那就是其城市周邊的經濟也很發達。”
葉檀還以北京為例做介紹，北京的寫字樓在去年價格沒有上升，但是空置率卻大幅下降。說明去年北京寫字樓賣得緊俏。而上海商業地產租金在2014年為9.3元/天，創6年以來最高，而空置率為6年以來最低。
“房價不可能回到2013年之前的價格。”葉檀介紹，一旦房價回到這一波調整之前的價格，就意味著當地經濟和地方財政集體“崩潰”。所以，“房價一定會被托住。”這是因為背后龐大的債務所造成的，“試想，如果債務節節上升而資產節節下降，后果會是如何？”
“當前的房地產市場是個絕對分化的市場。”葉檀說，有人曾問她，現在到底應該根據什么來買房？她的回答是，中國正處于一個前所未有的大躍進階段。“我們成功實現高速公路通過所有20萬人口以上的城鎮。”
關于未來的投資走向，葉檀認為，中國經濟的大周期正處在一個經濟增長速度的換擋區，由高速增長轉換為正常增長，中國經濟總體發展趨勢是正常和健康的。“所以目前中國經濟形勢尚佳，投資者仍然可以出手投資。” (來源：《東南快報》）