3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式實施，徘徊多年的不動產統一登記終于進入實際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將進行統一登記。1日上午，瀘州市作為全國不動產統一登記示范建設市，頒發了全國首批不動產權證書。
國土部不動產登記局局長王廣華日前透露，國土部牽頭制定的《實施細則》已在征求國務院36個部門和全國31個�。▍^、市）國土部門的意見。細則正在醞釀，但地方層面上，31個省份均已啟動不動產統一登記相關工作，24個省份已完成省級職責整合任務。其中，廣東、河北、四川、海南等多地的不動產登記局已掛牌成立。北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等9省市明確成立了不動產統一登記領導小組。
雖然新的不動產登記簿證正式啟用，但首批率先啟動的地區有限。在國土部確定的青島、重慶長壽區等15個不動產統一登記窗口建設聯系點中，只有青島等部分聯系點會率先啟用新的登記簿證。據介紹，不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》《不動產權證書》《不動產登記證明》等，以往的集體土地使用證、房產證、林權證等將逐漸被淘汰。
中原地產首席分析師張大偉指出，對房地產市場而言，不動產登記聯網將有利于摸清樓市“家底”，并在一定程度上影響市場預期。不動產登記本身并不是房地產調控政策，不會直接影響到樓市，但通過不動產登記可以實現更多更快的樓市調控效果。
隨著不動產登記漸近，中國許多一二線城市近期出現了大戶型二手房集中上市的現象。不過，不動產登記本身并不是房地產調控政策，短期內期待不動產登記使房價大幅回落并不現實。（來源：《法制晚報》）