“‘3·30’新政是近5年來力度最大的調控。”廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，“3·30”新政的出臺主要是穩定房地產的投資和消費，特別對改善型需求的促進比較明顯，其中二套房首付比例的下調對穩定樓市的消費還是起到一定的作用。“今年經濟的增速放緩，1到3月份全國樓市的成交比較低迷，市場整體呈現出一種供大于求的狀況，對整體經濟的影響很大。”
趙卓文認為，“3·30”新政是在經濟增速放緩，市場總體供過于求的低迷背景下出臺的，針對性強，能起到穩定樓市的作用。他指出，根據數據分析，在“3·30”新政出臺后的一個月，包括70個大中城市的樓價和成交都是趨于平穩，至少止住了下行的趨勢，成交量回暖，價格得到穩定。“政府希望穩定樓市，因此出臺了這個政策。我相信這僅僅是一個開始，我們也期待政府出臺更多促進方面的政策。”
“3·30”新政出臺后沒多久，央行又降準了，這樣是否會導致開發商減弱促銷力度？趙卓文表示恰恰相反，因為經濟形勢下行壓力較大，樓市不太樂觀，開發商會更愿意多賣房。趙卓文表示，開發商對于后市的發展還是比較謹慎的，即便是出現“3·30”新政組合拳以及央行降準的利好政策，也不會像以往那樣盲目漲價，“開發商任意提價漲價的時代已經一去不復返了。”
“展望即將到來的5月份，樓市并不悲觀，甚至有創出成交新高的機會。”趙卓文表示，5月樓市有望回暖，原因首先在于發展商十分務實。“今年都在抓促銷，去存貨。所謂漲價，只是發生在南沙自貿區、橫琴自貿區這些局部熱點區域。”趙卓文認為，目前大部分開發商仍以去存量為主要目標，今年樓價將維持平穩態勢。
同時，趙卓文判斷今年五一前后，樓市供應量將有一個小高潮。2013年以后開工的項目，都會抓緊在這難得的政策松綁、資金寬松的5月份開盤。產品充裕，自然會激發成交量的上升。
“暫時的股市，長久的樓市。資深老股民在賺足股市回報后，轉戰樓市，是很正常的選擇。”趙卓文預計，5月份將產生股市資金轉入樓市的效應。 （來源：《信息時報》）