進(jìn)入6月份,一線城市的住宅市場仍延續(xù)著年內(nèi)的回暖行情。其中北京6月份前兩周,新房、二手房合計(jì)簽約量更是同比大漲了142.27%。
據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,6月份前兩周,北京新房、二手房成交量繼續(xù)上漲,其中二手房住宅簽約套數(shù)達(dá)到了8032套,創(chuàng)造了自2013年3月份以來的同期新高,環(huán)比上漲20.37%,同比上漲216.1%;新建住宅簽約3449套,環(huán)比上漲11.62%,同比上漲56.92%。整體看,6月份前兩周北京新房二手房合計(jì)住宅簽約11481套,環(huán)比上漲17.6%,同比漲幅更是達(dá)到了142.27%。
對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,“公積金政策松綁將影響6月份的市場繼續(xù)高位運(yùn)行。其中北京二手房市場升溫最為明顯,6月份成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位,成交均價(jià)也將在5月份基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲”。
同時(shí),6月份前兩周北京的商品房住宅成交均價(jià)也達(dá)到了28556元/平方米,環(huán)比上漲4.2%。成交結(jié)構(gòu)中,中高端比例明顯上漲。
此外,6月份前兩周,全國主要54個(gè)城市合計(jì)新房簽約達(dá)11.3萬套,較上月同期上漲3.1%。表現(xiàn)最好的一線城市漲幅更是高達(dá)26.7%,其中上海成交8113套,環(huán)比上漲超過30%;深圳的環(huán)比漲幅也達(dá)到了36%。
“雖然一線城市成交量上漲,但三線城市則出現(xiàn)了22%的下調(diào),整體市場的不均衡依然非常明顯。全國房地產(chǎn)市場很難出現(xiàn)量價(jià)齊漲的情況。而房地產(chǎn)市場的分化也已經(jīng)導(dǎo)致政策刺激效果的分化。” 張大偉表示,“進(jìn)入6月份,住宅市場成交量雖然較5月末有所回調(diào),但表現(xiàn)依然較為活躍。二手住宅市場成交表現(xiàn)相對較好。中原監(jiān)測的21個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示,上周二手住宅成交面積環(huán)比下降17%,但較5月份首周上升6%,且單周成交量依然維持在250萬平方米以上。今年3月份以來,住宅市場成交量已經(jīng)持續(xù)三個(gè)月逐月走高,接近去年末的高位水平,預(yù)計(jì)6月份仍將保持當(dāng)前的成交熱度”。 (來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）