政
近日，寧夏住建廳和建行寧夏分行簽署住房租賃金融戰(zhàn)略合作協(xié)議，并合作開發(fā)寧夏互聯(lián)網(wǎng)官方租賃監(jiān)管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)租賃企業(yè)監(jiān)管、租賃房源核驗(yàn)、租賃過程監(jiān)測、租賃服務(wù)覆蓋等工作的長效動(dòng)態(tài)監(jiān)管，也是寧夏發(fā)展“租購并舉”政策后邁出的重要一步。這是為促進(jìn)寧夏住房租賃發(fā)展采取的一項(xiàng)具體行動(dòng)，對(duì)我區(qū)建立多層次住房供應(yīng)體系、維護(hù)寧夏房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。
除此之外，小編還整理出2017年與你息息相關(guān)的一系列租房政策。
政策1鼓勵(lì)房企發(fā)展租賃地產(chǎn)
充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，鼓勵(lì)企業(yè)通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，逐步形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的市場格局。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)。
政策2規(guī)范租賃增值稅繳納
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，一般納稅人按6%繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按3%繳納增值稅。個(gè)人出租住房取得的所得，減按1.5%稅率征收增值稅，減按10%稅率征收個(gè)人所得稅，2017年底前個(gè)人出租住房月收入不足3萬元的，免征增值稅。
政策3鼓勵(lì)商業(yè)用房改租賃住房
允許企業(yè)將商業(yè)用房等非住宅按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。
政策4鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)拓寬房屋租賃企業(yè)貸款范圍
金融機(jī)構(gòu)拓寬房屋租賃企業(yè)貸款的抵押品種類和范圍，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，向住房租賃企業(yè)提供金融支持；支持符合條件的住房租賃企業(yè)上市融資，發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品；穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金（RE⁃ITs）試點(diǎn)。
政策5公積金可支付房租
明確了促進(jìn)我區(qū)住房租賃消費(fèi)要落實(shí)國家和自治區(qū)支持住房租賃的優(yōu)惠政策，積極引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。職工連續(xù)3個(gè)月足額繳存住房公積金，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租；核查房產(chǎn)信息并出具證明的，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門不收取費(fèi)用。
政策6租賃合同期內(nèi)無故不得解除合同
房屋出租人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求，住房租賃合同期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，按時(shí)交納租金。
政策7停止新建公租房
各地停止新建公共租賃住房，要將庫存商品住宅作為公共租賃住房房源。不斷擴(kuò)大公租房覆蓋范圍，逐步將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生、青年醫(yī)生和青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，凡符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準(zhǔn)入條件的，納入公租房保障范圍。
政策8公租房保障對(duì)象可租賃商品房
支持公租房保障對(duì)象通過市場租賃建筑安全、設(shè)施完善的樓房居住，由各市縣人民政府合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提供租賃補(bǔ)貼。各地政府采取購買服務(wù)或以政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營管理，提高管理和服務(wù)水平。
政策9多部門聯(lián)合監(jiān)管
明確了各市縣人民政府是住房租賃市場的監(jiān)管主體，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃市場管理負(fù)總責(zé)，要求建立工商、住建、稅務(wù)、公安、物價(jià)、金融等多部門聯(lián)合監(jiān)管體制，按照職責(zé)分工，齊抓共管，落實(shí)好市場監(jiān)管和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任。 （據(jù)寧夏住建廳官網(wǎng)）