記者日前從多個權威渠道了解到，不動產登記條例正式發布已進入倒計時，很可能于年內出臺。
國土資源部方面表示，廣受關注的不動產統一登記工作當前進展順利。此外，國務院法制辦正在進行不動產登記條例正式發布的相關準備工作。按照國土部的時間表，2014年年底前將基本完成不動產登記各級職責整合，建立不動產統一登記的基礎性制度。
一位地方國土部門人士告訴記者，不動產統一登記實際上是為將來的房產稅開征、個人不動產信息查詢、甚至“以房反腐”做前期準備工作。他進一步透露：“相關部門之所以在目前階段避談房產稅和‘反腐’等信息，是擔心政策推進過程中遇到阻力�！�
中原地產市場研究部總監張大偉表示，盡管不動產登記本身并不是房地產調控政策，但這一措施是房地產調控從之前的交易環節轉變到持有環節的標志性事件，將對房地產市場影響深遠。在他看來，“只有先完成不動產統一登記之后，房產稅才可能全面落地”。
記者了解到，在不動產統一登記籌備之前，我國不動產登記為多頭管理，相對混亂。國土部門管理土地，住建部門登記房屋，海域使用權由海洋行政管理部門登記，礦產、森林資源也“各有其主”。
按照國土部方面針對不動產統一登記的進程安排，2014年將基本完成不動產各級職責整合，建立基礎性制度；2015年健全配套制度，平穩有序實施；2016年全面形成制度體系；最終于2017年實現信息共享，依法公開查詢。
有分析人士表示，即將正式發布的不動產登記條例將立足于國務院法制辦8月公布的《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》內容之上，且不會有大的變動。
針對不動產統一登記可能對房地產市場帶來的影響，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，房價的實際影響因素綜合復雜，往往受到信貸、供需、宏觀經濟狀況、政策環境等多方面因素的綜合作用。不動產統一登記只是這些因素中的一種，其影響也是偏長期和間接的。他認為，“在國內樓市整體趨于下行的情況下，不能排除不動產統一登記相關信息將對市場的預期產生一些影響”。
（來源：《南方日報》）