記者從住房保障和房產管理局網站獲悉,公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓式住宅歷史
公寓式住宅最早是“舶來品”,相對于獨院獨戶的別墅,更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓,如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當時建的這類住宅,其特點是一套單元內房間多,通常3~4間;面積大,每間14~18平方米;凈空高達3~3.4米,廚房功能全。
但這種住宅與我國的居住水平不符,戶型規模不符,以后逐步演變成幾家合住,共用廚房的居住模式。目前,50年代的這類大房間公寓式住宅,從建筑設計形式上屬于淘汰之列,但由于這類住宅建設較早,市政設施和公共配套水平高,又多位于市中心區,在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大,可以通過內裝修來增強使用功能。
公寓式住宅有哪些特點?
北京公寓式住宅特點
1、健康、生態住宅強調人與自然的密切結合,注重建筑的自身性能,減少對周邊環境的污染,為住戶提供良好的居住環境。
2、公寓式住宅多為低密度住宅,高綠化率、低居住密度和良好的通透性。
3、設計風格個性化
上海公寓式住宅特點
1、精致的小區景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等;
2、提倡人性化設計以及營造小區文化氛圍等;
3、采用“綠色”建材、環保和節能的材料與設備等等。
珠三角公寓式住宅特點
1、傳統的戶型設計、景觀設計和室內裝修注重細節,產品較為精致。
2、在規劃布局、建筑設計、戶型設計中“風水”項占很大的比重。
(來源:齊魯網)