作為新手購(gòu)房者，在買房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到幾個(gè)誤區(qū)或者是錯(cuò)誤的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以致影響了自己的買房大計(jì)。小編整理了5種購(gòu)房中常見(jiàn)的錯(cuò)誤判斷標(biāo)準(zhǔn)，供新手購(gòu)房者參考。
1.房屋質(zhì)量判斷標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買一套房子的成本對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好房子當(dāng)然不能追求所謂的物美價(jià)廉。更重要的是要購(gòu)買一套自己能接受、質(zhì)量又過(guò)關(guān)有保障的房子。 所以在資金沒(méi)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，更多的要關(guān)注項(xiàng)目的五證是否齊全，社區(qū)建設(shè)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)商的口碑、后期物業(yè)服務(wù)水平等問(wèn)題，這才是保障房屋質(zhì)量的正確判斷標(biāo)準(zhǔn)。
2.配套判斷標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于生活配套，新手購(gòu)房者不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標(biāo)準(zhǔn)，而要在注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。 比如，常見(jiàn)的城市功能區(qū)有商務(wù)區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、文化區(qū)等，而商務(wù)區(qū)就可能不適合普通購(gòu)房者置業(yè)，首先商用類房屋存在的可能性很大，生活成本太高。 其次，這里更多的是要滿足商務(wù)需求，要生活的話，相關(guān)配套還是欠缺的。如果開(kāi)發(fā)商大談特談周邊的配套完善，那么一定要實(shí)地探察、走訪，了解未來(lái)配套和現(xiàn)存配套的真實(shí)性。
3.地段判斷標(biāo)準(zhǔn)
錯(cuò)誤的觀念在于以地價(jià)判斷地段。要知道好的地段價(jià)格肯定要貴，但是在現(xiàn)在樓市的環(huán)境下，一個(gè)樓盤只要有一個(gè)亮點(diǎn)，這個(gè)亮點(diǎn)都可能成為價(jià)高、漲價(jià)的基礎(chǔ)，而真正的好地段更是升值的利器。所以單單地以地價(jià)判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。 正確的做法應(yīng)該是結(jié)合自身的需求，如果你看重的是來(lái)往的時(shí)間成本，那么交通便捷的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好地段。如果你看中的是學(xué)區(qū)房，那么有學(xué)校的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好的地段，更是升值的力量所在。
4.贈(zèng)送面積判斷標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)房者不要一看到有贈(zèng)送面積就激動(dòng)，雖然贈(zèng)送面積確實(shí)誘人，但要意識(shí)到這個(gè)所謂的贈(zèng)送面積背后的原理和附加值。 比如，贈(zèng)送面積是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送面積是半贈(zèng)送還是全贈(zèng)送，贈(zèng)送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因?yàn)橘?zèng)送面積而在其他方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量、戶型的優(yōu)劣等方面。
5.優(yōu)惠力度判斷標(biāo)準(zhǔn)
如果買房子可以獲得更多的優(yōu)惠當(dāng)然是一件可喜可賀的事情，但是，要小心各種以優(yōu)惠為名目的危險(xiǎn)行為。 比如，遇到所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)名額要謹(jǐn)慎，如果項(xiàng)目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)惠活動(dòng)，小心后期風(fēng)險(xiǎn)不斷。此外，遇到渠道、眾籌等其他的優(yōu)惠方式也要謹(jǐn)慎，理性分析這種銷售行為，不要盲目跟風(fēng)。想要獲得更多的優(yōu)惠行為一般是通過(guò)正常的認(rèn)籌，會(huì)員升級(jí)或者找關(guān)系，向項(xiàng)目高層領(lǐng)導(dǎo)取得優(yōu)惠，這些方式還是比較靠譜的，其他的優(yōu)惠方式就要謹(jǐn)慎了。 （來(lái)源《銀川晚報(bào)》）