購買小戶型住宅是大多數購房者初次置業的優選，由于初次置業的購房者一般較為年輕，經濟儲蓄較少，能夠承擔的房屋價格有限，那么購買一套小戶型住宅作為自住是不錯的選擇。那么選購小戶型有何注意事項呢？小戶型住宅應該怎樣挑選呢？下面就請各位購房者跟著小編來一起了解一下小戶型住宅的選購技巧吧！
一、 地段位置需便利
選購小戶型住宅的購房者一般都為剛剛工作的剛需族，那么為了上下班的便捷，買房時一定要考慮房屋所處的地段是否交通便利。在相對少的資金情況下，地段的選擇應該多加注意，周邊的配套設施尤為關鍵。交通、購物、醫療都是日常生活不可缺少的配套設施，購房者切莫因為房子戶型小了，也將地段和配套設施的要求也降低了。畢竟，小戶型住宅日后如若出售，好的地段能為房子加分不少。
二、 物業服務水平高
物業服務對于小戶型住宅來說十分重要！由于戶型面積小，那么相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那么這就很不利于住宅的安全性。因此，小戶型住宅的物業管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。
三、細節問題莫忽視
小戶型住宅更應該注意細節問題，房子的戶型、小區環境、人員的流動情況等等，這些細節因素能夠反映出人們在此居住的舒適程度。戶型選擇上，雖然面積已經限定在了小戶型范圍里，但是具體的內部結構仍要注重居住的舒適度。房子既然面積小，那么就更應該選擇戶型比較方正的房子，而且較好選擇獨立功能分開的戶型，這樣才能有助于提高居住的整體舒適度。
此外，購買小戶型二手房時，房子的隔音、裝修和電梯情況，應該全面考察。因為小戶型住宅很多都是**類型的防止，住戶很多，隔音什么的就一定要重視，否則會受到其他住戶的影響。
較后，購房者在選房時，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后出入時等電梯時間過長，給自己帶來困擾。
（來源：華龍網）