外面的世界很精彩，外面的世界很無奈，這對于在異鄉(xiāng)打拼的游子來說，在外買房就是一件很無奈的事情，居高不下的房價與異地居住者差別化的福利待遇，敦促著游子們在家鄉(xiāng)置業(yè)的步伐，那么返鄉(xiāng)置業(yè)，最需要注意哪些問題呢？
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在外打拼多年的你，可能對家鄉(xiāng)的購房政策不太了解，比如稅費減免、購房補貼、購房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來越流行，回鄉(xiāng)置業(yè)盡可能選擇公積金貸款，降低自己的購房成本，所以在購房之前提前做好功課，發(fā)動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。
2規(guī)劃中的配套要慎重考慮
凡是規(guī)劃中的，無論商業(yè)配套也好、市政配套也好，除非你能拿到確切信息，否則時間長、變數(shù)大，有一定風險，如果置業(yè)顧問告訴你，周邊商業(yè)配套都處于規(guī)劃中，請務必慎重考慮。以后規(guī)劃的大型超市、購物中心之類，請不要太過相信，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)運營，許多是與品牌簽的意向入駐，最后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時候你要以開發(fā)商不實宣傳為理由退房，是不可能的。
3對比了解物業(yè)公司
物業(yè)要跟你相處幾十年，所以要重點了解物業(yè)公司，物業(yè)只能看口碑，售樓部的物業(yè)都是做樣子的，銷售期物業(yè)再好，也沒用，交房后，物業(yè)才會露出他們的真實面目。比較好的方式是看這個開發(fā)商和物業(yè)過去開發(fā)的樓盤的口碑，目前在這塊，因為業(yè)主是比較弱勢的，更換物業(yè)的難度極大，所以提前了解清楚很有必要。
4 看房切忌著急簽單
眾所周知，很多返鄉(xiāng)置業(yè)客由于看房時間不充足，所以很有可能被置業(yè)顧問的說辭催著下單，買房是一件大宗商品，在購房的過程中會遇到各種各樣的問題，俗話說“貨比三家不吃虧”，其實買房也是同一個道理，切忌急著下單，應該多實地考察一下房子，對比一下戶型和價格，再做最后的買房決定。
5簽訂合同需謹慎
對于時間不充足的返鄉(xiāng)置業(yè)客來說，買一套中意的房子不容易，最后簽訂合同是關鍵的一步，涉及到買房之后遇到問題之后如何處理的問題。不少購房者沒有弄清購房合同中的細節(jié)，以至于后期需要維權，對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，在簽訂合同時尤其要注意一些細節(jié)，因為后期并不一定會時時地關注項目，對合同的簽訂尤其要仔細。
（來源《銀川晚報》）