個人買賣房產(chǎn)時應(yīng)如何繳納稅款，一直以來都是老百姓所關(guān)注的熱點問題。而且，在房產(chǎn)交易過程中，購房時間直接關(guān)系到納稅人繳納稅款的多少。那么，個人通過受贈等特殊方式取得的房產(chǎn)再出售時如何確定購房時間呢？
根據(jù)國稅發(fā)[2005]172號文件的規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售時，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。
根據(jù)國稅發(fā)[2006]144號文件的規(guī)定，對于通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房，其購房時間按照上述國稅發(fā)[2005]172號文件第四條的規(guī)定執(zhí)行，對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)[2005]172號中第四條有關(guān)購房時間的規(guī)定。 （據(jù)《北京晨報》）