現在很多人買房都不會選擇全款買，而是選擇貸款，因為一擲千金的土豪還是少數的，往往買一套房就要花去一個家庭大半輩子的積蓄，有時還要背負上長達數十年的貸款年限。所以如何節省房貸就成為大家很關心的事情了！
第一招 提前還貸并不劃算
提前還貸的原因無非就是銀行利率波動和每一個人對于自己的收入的變化進行的權衡。
如果是住房組合貸款的話，由于公積金貸款含有政策補貼，所以貸款利率會比較低，所以購房者提前歸還貸款利率高的商業貸款，相對比較劃算。
而現在在中國的話，銀行的提前還貸大致分為全部提前還款，部分提前還款兩大類，全部提前還款是最節省利息的辦法，然后這其中的手續也比較簡單。但借款人選擇這種辦法的也要量力而行，防止不能全部提前還清銀行債務卻讓自己的計劃被打亂的情況發生。
第二招 買房按揭月供還款方式有竅門
商業貸款的還款方式有很多種，最常見的有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。
第一種：等額本息：如果是收入比較穩定的，可以選擇等額本息的還款方式，每個月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計劃，但是缺點就是利息是所有還款方式中最高的。
第二種：等額本金：如果手頭相對比較寬裕的人，可以選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節省大量利息支出，并且以后的月供會逐漸減少，這樣如果有其他理財的計劃，就能去實施。
第三招 還完款之后記得銷抵押
有很多人都不懂抵押權是什么東西，提前還款后往往忘記去相關部門辦理抵押注銷，這樣，貸款雖然還清了，但房屋仍有備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩，貸款人辦理注銷時一定要記得在銀行申領退換的抵押權證明書，然后去產權部門申請注銷登記表，最后才能辦理注銷。
第四招 收入信用是買房貸款前的關鍵
貸款買房不是一件容易事，并不是你想貸多少，就能有多少的，一方面貸少了不夠，另一方面銀行也會根據你的收入去做一個風控，所以應該在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。
所以遇到下面這兩種情況自己選擇合適的方式：
1.如果資產良好，銀行有存款，但是沒有其他理財投資渠道，那就貸少點，利息少。
2.如果手頭有良好的理財渠道，回報率高于貸款利息，那就多貸點，騰出資金空間。
（據新浪網）