2014年以來，涉及商品房銷售的消費投訴增多，投訴問題主要集中在房屋質量、售后滯后、宣傳不實、合同爭議等方面。為了維護消費者合法權益，減少消費糾紛，甘肅省消費者協會發布消費提示，提醒廣大消費者在購置房產時，一定要小心謹慎，切莫輕信他人，仔細查驗合同，做到心中有數。
提示一：莫信口頭宣傳 理性甄別廣告
理性對待房地產廣告，仔細甄別廣告是否有虛假或夸大成分。對待房地產銷售人員的口頭宣傳，不可輕信盲從。針對廣告中的價格表示和面積表示，購房者應詳細詢問清楚并加以核實。
提示二：不同房產 需明確相關手續
購買“預售商品房”時，應看房地產開發企業是否取得土地使用權證書，是否持有建設工程規劃許可證和施工許可證，是否已經確定施工進度和竣工交付日期，是否取得商品房預售許可證。
購買“現售商品房”時，應看房地產開發企業是否具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書，是否取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;是否持有建設工程規劃許可證和施工許可證，是否已通過竣工驗收、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施，是否具備交付使用條件，物業管理方案是否已經落實。
提示三：全面考慮問題 避免產生糾紛
在選購商品房時，除考慮房價、位置、戶型等主要因素外，還應考慮房屋產權、房屋質量、配套設施、周圍環境、售后服務等諸多問題，對相關情況做好全面摸底和嚴格調查，切實做到心中有數。
提示四：細心查驗合同 留存購房證據
在簽訂購房合同之前，一定要仔細閱讀、逐項研究合同中約定條款。重點留意建筑面積、套內建筑面積、公共部位與公用房屋分攤建筑面積、以及面積確認和面積差異處理等內容。特別注意付款方式和期限、交付期限、交付條件、逾期交房的違約責任等事項。
同時，還要特別關注合同中關于水、電、氣、暖、通訊、有線電視、車位等公共配套設施的約定情況，如有疑義和問題應當面提出，并留存證據。
提示五：認真閱讀條款 留意每項簽字
對于房地產開發公司提出的每項簽字要求，一定要對所簽內容、簽字用途、簽字效力進行詳細了解。針對認購書、補充協議以及其他讓消費者簽字的格式化文本，要仔細甄別是否有免除經營者法定責任、排除消費者合法權利或加重消費者責任的情況，如發現存在有失公平、顯失公正的格式化不平等條款，應拒絕簽字，并提出交涉、要求修改。（中金在線）
