近年來，買房問題已經(jīng)成為大家茶余飯后的話題之一，是老生常談的一個(gè)問題。然而。買房絕非易事，不是手上有足夠的銀子就可高枕無憂，還有許多需要注意的地方。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多年輕一族在購房方面還存在諸多困惑。隨后，記者就相關(guān)問題采訪了有關(guān)專家蔡先生。
做足功課是前提
陳先生想購置一套房子。有這個(gè)打算后，陳先生便趁著空閑時(shí)間開始了買房的準(zhǔn)備。陳先生首先以自己所工作的地方為中心畫一個(gè)圓圈，隨后陳先生便開始搜集圈內(nèi)所涉及的各個(gè)樓盤的信息，并每天關(guān)注報(bào)紙電視上的房產(chǎn)新聞，以做到心中有數(shù)。
“買房前做足功課的確很重要。”蔡先生說，盡量要找到讓自己滿意的樓盤，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的。陳先生的想法很有創(chuàng)意，而且做得很細(xì)心，每天掌握一點(diǎn)樓市的動(dòng)態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。
買房切忌到處“碰”
近期小朱的女朋友催著小朱結(jié)婚，買房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計(jì)劃，還使得自己必須在短時(shí)間內(nèi)有所決斷。
“臨時(shí)抱佛腳”的心態(tài)讓小朱的買房事宜毫無進(jìn)展。由于需要去每個(gè)樓盤實(shí)地查看，近階段小朱可沒少跑，需要看的盤不少，但可支配的時(shí)間又有限，最后的結(jié)果就是看房成了趕場(chǎng)子，很多細(xì)節(jié)關(guān)鍵性問題沒注意不說，最后連自己也沒了方向，很難從中作出選擇。
“買房最怕就是急吼吼。”蔡先生告訴記者，像小朱這樣到處問人到處看的情況在目前并不少見。看房數(shù)量的上升并不代表看房質(zhì)量的提升，反而會(huì)因?yàn)樯硇牡钠v而受到影響。像小朱那樣趕場(chǎng)子是買房大忌。
勇對(duì)“雞肋”說拜拜
在確定自己所要購買的樓盤后，并不意味著一定就能買到中意的房子，有時(shí)候后續(xù)房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時(shí)候你要學(xué)會(huì)說“不”，對(duì)于這些“雞肋”房源應(yīng)該毫不猶豫地舍棄，不然日后很容易后悔，引起不必要的家庭糾紛。
李先生原先看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最后對(duì)于這批房源李先生還是放棄了，但同時(shí)提前登記預(yù)約了下批次房源。不久之后，李先生在后續(xù)房源中找到了自己滿意的戶型。
“購房對(duì)于每一個(gè)普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連。”蔡先生心直口快地說，在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后,過于靠近馬路、樓層太低、光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出來，不僅會(huì)感覺到住得不爽，即使有出售的打算，也很難賣出好價(jià)錢。
交房驗(yàn)房要細(xì)心
吳先生購買了某樓盤，在簽完購房合同后，還不時(shí)去現(xiàn)場(chǎng)查看情況，到了交房時(shí)間，他特意在網(wǎng)上查找了一些自助驗(yàn)房的方法來檢測(cè)自己的房子，雖然會(huì)多些麻煩，但他卻表示很值得，萬一交房后才發(fā)現(xiàn)有問題那到時(shí)會(huì)更麻煩。
“房子看完，購房合同簽完，就可高枕無憂了？那就錯(cuò)了，其中主要的問題就是交房環(huán)節(jié)，在開發(fā)商通知你去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查你的房子，因?yàn)橛袝r(shí)還是會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。”蔡先生提醒廣大購房者，交房前進(jìn)行驗(yàn)房很重要，所以在接房時(shí)最好多個(gè)心眼，對(duì)門窗、廚衛(wèi)細(xì)節(jié)、戶外公共設(shè)施等都要看仔細(xì)，別嫌步驟多麻煩，房子質(zhì)量才是關(guān)鍵。 （來源：中國(guó)新聞網(wǎng)）