Q:我看上一套二手住房，賣家要的是凈拿價，買賣過程的稅費則需要我承擔，請問除了房款外，購買二手房還需要交哪些稅？辦理時需要哪些證件？
A:對于普通住宅，按照相關規定，如原契稅完稅證或房產證填發日期滿5年的，買方：不屬于家庭唯一住宅，按市場評估價全額繳納3%的契稅。屬于家庭唯一住宅，且房屋面積在90~144平米（不含144平米）以內，按市場評估價全額繳納1.5%的契稅；90平米及以下（含90平米），按市場評估價全額繳納1%的契稅。賣方：屬家庭唯一住宅，暫免征個稅和營業稅。
如原契稅完稅證或房產證填發日期不滿5年的，買方：不屬于家庭唯一住宅，按市場評估價全額繳納3%契稅。屬于家庭唯一住宅，且房屋面積在90~144平米（不含144平米）以內，按市場評估價全額繳納1.5%的契稅；90平米及以下（含90平米），按市場評估價全額繳納1%的契稅。賣方：則按市場評估價房屋出售總價格（款）全額繳納5.67%的營業稅及附加；個人所得稅按差額20%或全額1%兩種繳納方式。
在辦理以上房產契稅手續時需要提供的資料有：房主與購房人的身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、房屋買賣契約（房改房、經適房、集資建房、康居安置房需提供原房主夫妻雙方身份證復印件），以及房管部門調原始檔案，原購房發票，原契稅完稅證明，符合條件的需提供房管部門開具的家庭唯一普通住房證明。 （來源：《銀川晚報》）