“買樓別買9-11層，空氣質(zhì)量最差”、“空氣中灰塵等懸浮最多的樓層要避免”……類似的論調(diào)不少購(gòu)房者在買樓的過(guò)程中都會(huì)聽(tīng)到。在霧霾話題炙手可熱的當(dāng)下，買樓要看空氣質(zhì)量又成為業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)之一。一項(xiàng)調(diào)查顯示，“七成人購(gòu)房會(huì)考慮空氣質(zhì)量”。
那么，“揚(yáng)塵層”是否真有那么可怕？遠(yuǎn)離霧霾、空氣清新的“黃金樓層”是否真的存在？
“揚(yáng)塵層”無(wú)科學(xué)依據(jù)
“塵土上揚(yáng)到30米左右(9層至11層之間)就固化不動(dòng)了”是所謂“揚(yáng)塵層”說(shuō)法的解釋，然而，事實(shí)上，“揚(yáng)塵層”并無(wú)科學(xué)依據(jù)。中科院大氣物理研究所研究員、大氣科學(xué)分中心主任王躍思曾在接受媒體采訪時(shí)明確表示，“普通住宅樓的室外空氣質(zhì)量幾乎不會(huì)因高度而發(fā)生變化。”
以霧霾比較重的污染過(guò)程為例，混合層的高度大約是200-300米，在這個(gè)混合層里，PM2.5濃度基本是保持穩(wěn)定的，而普通居民住宅樓不可能有兩三百米高。環(huán)境科學(xué)界對(duì)PM2.5的普遍認(rèn)知是，PM2.5最大的特點(diǎn)就是顆粒小、傳輸距離遠(yuǎn)，不會(huì)輕易沉積到地面。
不過(guò)，專家認(rèn)為，空間氣候形成的因素很多，不能一概而論，這與灰塵密度、周邊建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異。廣州市環(huán)境監(jiān)測(cè)站工作人員介紹說(shuō)，包括PM2.5在內(nèi)的粉塵濃度與樓房高度無(wú)關(guān)，而與樓房所在區(qū)域的“微氣候”有關(guān)，“從地上幾米到幾十米，近地面的空氣質(zhì)量和顆粒物分布比較平穩(wěn)，PM2.5濃度差別并不大。9—11層是揚(yáng)灰層的說(shuō)法沒(méi)有科學(xué)依據(jù)�！�
能避霧霾的樓層不存在
買樓真的好好挑樓層就能避開(kāi)霧霾污染嗎？這樣的“黃金樓層”是否存在？專家表示，要想通過(guò)買樓來(lái)避開(kāi)霧霾，理論上是不可能的，“要避開(kāi)空氣運(yùn)動(dòng)激烈的對(duì)流層，得住到10千米至52千米的平流層，而這至少需要房子蓋到3000層以上了”。
那么，買樓到底該如何挑樓層？實(shí)際上，樓層確實(shí)影響居住的舒適程度，而這是一個(gè)需要綜合考慮的因素。房子的價(jià)格固然是“王道”，但是選購(gòu)一個(gè)合適自己的樓層同等重要，特別是對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買高層的購(gòu)房者。好樓層關(guān)系到日后居住的方便性、采光性和舒適性。
樓層挑選小貼士 專家支招
1-3層
利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。
弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。
4-6層
利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性最好。
弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。
7-8層
利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是最不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。
9-15層及以上
利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋，視野最佳
弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9—14層都有可能，可能會(huì)有噪音等問(wèn)題。
(來(lái)源：《南方日?qǐng)?bào)》）