春節過后，伴隨著央行再次降息，不少房企的優惠仍在繼續，房地產市場新的購房熱潮來臨。不少業內人士分析，當前由于諸多利好的出現，對許多觀望已久的剛需客戶來說，節后新一輪購房好時機不容錯過，建議廣大購房者看清以下四點訣竅，抓住有利機遇，花最少的錢買到好房。
看未來 明晰區域發展前景
記者在走訪中了解到，如何判定一個樓盤的發展前景，讓購房者很為難，僅憑樓盤銷售人員的夸夸其談，購房者心中難免有些疙瘩和芥蒂。
某銷售經理陳娟表示，買房就是買預期、買潛力，若想讓自己的房子有較大升值空間，就要看看房子所在區域的發展走勢。
“城市發展的趨勢和走向，基本代表了樓盤今后的發展空間。所以購房者在選房時，最好看看近幾年國家有關部門房地產宏觀調控的相關政策；還要多看看城市規劃等部門近幾年有什么新的規劃，比如新城和新區規劃、重大投資項目、交通新規劃和布局等。”陳娟說，看準機會再購買，未來才會獲得豐厚的預期收益和回報。
看當下 掌握樓盤周邊配套
針對樓盤周邊配套的問題，宏大地產銷售經理李婷坦言，看周邊配套，購房者最好從當前位置、交通、醫療條件、教育資源等方面重點考慮。周邊配套好的樓盤，將會大大提高購房者入住后的生活質量，并減少其他不必要的開支。
“配套設施跟不上的樓盤，無形中會增加業主的生活成本。例如交通、教育、購物、醫療等費用增加，消費者如果從居住舒適度和生活成本等方面考慮，配套全和不全的樓盤差距還是比較明顯。”李婷稱，為了減少入住后的麻煩和不便，購房者最好在購買前到所選樓盤的周邊多看看、多對比、多打聽，并征詢周邊及入住后業主的意見和建議，買房前多費些精力，對今后的居住品質和生活質量大有幫助。
看實力 對比房企綜合實力
面對同質化產品嚴重的市場現狀，購房者如何選擇？經適房銷售科科長王力認為，當前房地產市場發展前景不太明朗，購房者最好選擇有實力、有資質的品牌開發商，這樣對購房者無憂購房有較大保障。
“市場大環境不穩定，開發商資金鏈告急的情況并非個例，甚至有些小開發商有‘臨陣脫逃’的風險。如果這種情況發生，意味著購房者將會陷入漫漫的維權長路中。”王力說，購買有實力、有資質、有擔當房企開發的樓盤，風險必然會低很多。建議購房者在購買前多對比開發商的資質和實力，看看其相關證件等條件再下手也不遲。
不少地產業內人士也認為，信譽不好的開發商往往出現不按時交付，或房屋質量問題較多，而品牌開發商往往重視信譽，出現這些問題的幾率會較小，購房者在出手前應該看清楚這些問題。
看品質 了解項目品質檔次
據記者調查，當前很多購房者在看房前會陷入一個誤區，只關注價錢而忽視居住的品質，往往是得不償失，入住后遺憾不已。
樓市資深銷售經理馬賽稱，購房者不應該只關注樓盤的價位，應該對項目的品質和檔次多加打探和咨詢，居住品質差的房子是很難升值。對于觀望已久剛需客戶來說，如果打探和咨詢后覺得樓盤的品質好，檔次高就應該果斷出手。馬賽說：“一個樓盤居住品質不好的話，日后升值空間相對較小，自己居住起來也不舒心。”同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目看價位而錯失品質較好的房子。
“尤其要多看看所選樓盤的朝向、通風、采光、噪音等因素，多對比樓盤的品質和建筑材料等細節，多關注現在的施工進展，更對后期的物業服務質量多了解。”馬賽說。
（來源：《華商報》）