買房是每個家庭的大事，買的安全、買的放心是所有問題的關鍵。那么，如何才能購買到放心房，不被企業打折、讓利、低價等促銷手段所蒙蔽而權益受損呢？這當然是要看開發商的證件是否齊全。買房必看開發商的“六證”，謹慎購買“小產權房”。
首先，我們要了解購買“小產權房”的后果。第一，對于在城市規劃區內集體土地上開發建設的房屋，由于土地性質是“集體土地”，所以不屬于真正意義上的商品房，房地產權屬登記管理部門，對此類房屋是不予辦理權屬登記。第二，“小產權房”無法辦理抵押、按揭貸款，不能進行交易；第三，發生產權糾紛，購房者的權益是得不到法律保護的。
那么，開發商的“六證”是指什么呢？這“六證”是開發商的資質證明，包括：1.《國有土地使用證》，核實土地性質是國有出讓土地還是集體土地；2.《房地產開發經營許可證》，核實是否具有相應法定開發資質等級；3.《建設用地規劃許可證》，核實工程規劃批準的用地位置和界限、規劃設計條件等是否和批準內容一致；4.《建設工程規劃許可證》，核實工程是否符合城市規劃設計要求；5.《建筑工程施工許可證》，核實建筑工程開工建設的合法性；6.《商品房預售許可證》，核實批準的預售樓盤、面積、套數和范圍、名稱是否一致。市民還要認真查看購房協議合同的全部內容,看是否有不公正、侵犯自己合法權益的條款。
除此之外，入住前,購房者還要看開發企業是否有《房屋交付使用許可證》。明確辦理入住手續時應該交哪些費用。據悉，按物價部門規定，應交的費用主要有住戶物業管理服務手續費、一年的物業管理費、房屋維修積金、入戶垃圾清運費等。 （來源：鎮江房產超市網）