此次降息，房貸按揭貸款利率將相應降低，給有買房需求的百姓帶來實惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。那么，央行降息后，究竟能省多少錢？以購房者貸款100萬、期限20年為例計算，之前年利率5.9%，月供7108.74元�，F在年利率5.65%，月供6963.87元，減少142.87元。合計20年可以減少3.4萬的利息支出。
定律一：淡市是用家置業的好時機
這里有一個常識性認識，那就是無論何時，在市場上買到自己滿意的房子總是一件困難的事，而買到價格便宜的房子總是一件容易的事。為什么這么說？因為每套房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的房子，機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子，就沒那么容易。當然價格走低的時候買房會比較占便宜。淡市時，投資者、炒房者大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性。
定律二：利率總是會變的
從歷史上看，住房按揭利率曾經很高，我們也經歷過很多次的降息，降息主要是心理影響作用大。因此，對利息的變化更應該調整心態，不能靜態看，要動態看，有高也有低。置業的關鍵是考慮機會成本、資金流動性以及支付能力。
定律三：房產的流轉稅可以通過買賣交易補償
房產的流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。3月30日，財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅號)，規定2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年變成2年。其實，一般來說，房產的流轉稅由買家還是賣家承擔是根據市場供需狀況決定。
定律四：一手樓供應多的區域，買一手樓較好；反之，買二手樓較好
市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。這個定律的主要依據是市場供應者總是既包括開發者，也包括小業主。在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格相對合理；而當一手樓供應量減少的時候，就可能會出現賣家囤貨居奇，價格非理性上漲。
定律五：淡市時將多余房子賣出總是明智的
這又是一個常識問題，即與持有股票不同，房地產的持有都是要付出代價的。持有成本包括物業管理費、銀行利息、裝修費、維修費等等。因此，持有的前提就是房屋帶來的收益和增值，能夠涵蓋費用成本。而淡市時，這些成本往往打不住，所以賣出是明智的。
定律六：空置的房子要馬上出租
經常聽人這么說，“我現在有三套房子，兩套空著”。乍一聽覺得有些不可思議，實際情況還真是這樣，有些人認為出租收的租金還抵不了銀行利息，有些人就是在等待裝修和想賣之間徘徊。事實上，無論房子的租金回報是高還是低，都要選擇馬上出租，決不能讓房子空著，空著就是損失。此外，租房最好不要選擇豪裝，因為這與租金價格不成正比，尤其是在淡市時。選擇一個好的租客比僅是出價高的租客更重要。
定律七：換房不受淡旺市的影響
在同一地段中，如果居住產品已經落后，而又有換房的打算，在市場預期不會變化太大的情況下，應該賣掉房子，將它變現為資金，這意味著更多的機會。
定律八：珍惜淡市中的每個機會
在房屋交易中，經常會出現買家和賣家因價格談不攏而相互僵持。其實選擇出手時機要緊隨市場行情。在市場不被看好的情況下，賣家要特別珍惜交易機會，因為這時賣家比買家多，成交量萎縮。如果買家叫價不是很離譜，千萬不要吊起來不賣。錯過機會，損失更大。 （來源：房策網）