二十一小片區：1.湖濱西街以南—解放西街以北，公園街以東—民族北街以西。2.北京東路以南—湖濱西街以北，進寧北街以東—民族北街以西。
實驗小學片區：解放西街以南—南薰西街以北，利民街以東—民族南街以西。
銀川市閱海小學片區：招收閱海萬家和景安家園(安置上海西路景湖村、銀豐村、豐登村和豐登鎮西湖村)范圍內適齡兒童。
回二片區：1.賀蘭山東路以南—上海東路以北，鳳凰北街以東—民族北街以西。2.上海東路以南—北京東路以北，鳳凰北街以東—進寧北街以西。
唐小片區：唐徠小區1—176號樓，唐徠小區副1—4號樓，唐徠(海寶)1—8號樓，西關清真寺1、2號樓，唐中家屬院、唐徠渠管理處、風凰北街44號。
二十一小湖畔分校片區：招收湖畔嘉苑小區內適齡兒童。
優質的教育資源周邊房價高，這是在全國都普遍存在的現象。除了因為是學區房，還因為這些房源多數伴隨著老城區黃金地段而寸土寸金。在銀川，這樣的現象也不例外。
價格最堅挺的那些學區房
記者從一些房產中介機構了解到，目前銀川的小學學區房房價較高的集中在二十一小學片區、實驗小學片區、唐徠小學片區和興慶區回民二小片區。其中，二十一小學和實驗小學均地處老城區，周邊的房源幾乎都是老舊小區的二手房，且面積大部分是在60平方米左右，但從成交的房屋單價來看，基本都在6000元/平方米左右。而實驗小學附近的共享春天是這塊區域僅有的新建商品房，塔式公寓的精裝公寓的售價高達每平方米萬元以上。中介機構的負責人表示，這兩處的房源原本就很稀缺，自從去年新的入學政策出臺，規定一套房子3年內只擁有一個學位，這幾個片區的房源比原來更少，交易也有所減少，“有房子的舍不得賣，想買房的不敢貿然出手。但就是這樣，高房價的狀況還是沒有改變。”中介機構的工作人員說。記者在一些二手房源交易信息較為集中的網站看到，這兩個片區的房源確實較少，而價格卻五花八門，但總的來說單價6000元/平方米左右的居多，少有的低于6000元/平方米的也都是樓層較高，而7000元/平方米左右的也能看到一些。而另一個處于老城區成熟地段的唐徠小學學區房相對于前兩者，價格區間相對較大，單價基本趨于5000元/平方米-6000元/平方米左右。可選擇的房源也相對較多，且大小戶型都有。
相比這3個老城區區域的學區房，興慶區回民二小周邊的房源房價也算得上是銀川市房價最高的地段。其中，觀湖壹號的毛坯房售價就已經達到7000元/平方米，精裝的二手房價格從8000元/平方米至上萬元都有。而周邊的興慶府大院、京能天下川等項目的毛坯房單價6000多元/每平方米也是比較普遍的價格。當然，除了是學區房，整個區域性的高價值也是這個區域房價普遍較高的原因。相比其他幾個片區，這個區域的學區房新建樓盤較多，戶型種類多，項目環境好，購房者可選擇性也較大，這是其較為明顯的優勢。
項目引進的教育資源或許性價比更高
近幾年，銀川市的樓盤項目在數量增多的同時，類型也比較多樣化。很多有實力的房企都從關注教育立足，在建設項目時，將教育資源的引進納入規劃。去年，中房公司收購了銀川景博中學，房產與教育項目聯動指日可待。而去年3月，銀川永泰城與銀川市實驗小學簽署了合作協議，在永泰城開設實驗小學分校。盡管從銷量上看并沒有太大起伏，但事實證明，擁有這些教育資源的項目被關注程度確實相對較高。對于購房者來說，能夠以合適的價格買到心儀的房子，又能享受優質的教育資源，是“性價比”最高的。據了解，銀川永泰城項目90-130平方米戶型的房價均價5500元/平方米，一些戶型加之優惠政策，最終可達到5000元/平方米左右，相比每平方米六七千元的昂貴學區房，這個價格似乎更適合剛需族。
購買這類房源時，也需要弄清楚相關政策，有些項目是規定必須購買了該項目的房子，才可獲得入學資格。因此，即便是購買了靠近該項目的房源，離學校很近，也不能保證可以進入該校就讀。
新建分校多具針對性
家有寶貝的家長都會關注好的學校在哪里，好學校在哪里設了分校。“老校區上不了，能上分校也不錯。”這是很多家長的想法。于是，他們將目標從房源稀缺的地段轉移到了分校周邊，樓盤項目較多的地段。但是，如果不了解清楚政策，那么即便在分校周邊買了房子，也未必能獲得入校資格。比如，二十一小的湖畔分校區是招收湖畔嘉苑小區內的適齡兒童，而閱海小學則只招收閱海萬家和景安家園內的適齡兒童。這些學校雖不像是有些項目建成時所引進的教育資源，也是以片區劃分的形式來招收學生，只是其劃分的片區比較集中，體量較大，因此，針對性較強。如果想進入這幾所小學，則只能從這幾個小區中選擇購房。 （來源：《新消息報》）