在現(xiàn)在的環(huán)境下，買房對很多人來說并非難事，就看你怎么調(diào)配現(xiàn)有資源，利用有利條件，那些正發(fā)愁買房子的人，注意這些買新房注意事項(xiàng)，其實(shí)你們身邊的機(jī)會也很多。
銀行是風(fēng)向標(biāo)
作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房價(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
滿足需求就好
因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦怼⒏L(fēng)習(xí)慣，會使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被套牢！能滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
參考平均價(jià)格
經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆啵⒉徽f明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響的首當(dāng)其沖一定是高價(jià)房。
抄底心理慎存
房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場的價(jià)格底線。如果不是為了急住，就多看看，多問問，不要完全抱著抄底心理，只要達(dá)到自己的心理預(yù)期就好。
學(xué)會“抓住機(jī)會”
要在房地產(chǎn)市場上賺錢，同其他市場一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會”。要學(xué)會買預(yù)期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動(dòng)工之前買。
算算養(yǎng)房成本
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但買大社區(qū)的房子，使用和維護(hù)成本就會越低。因?yàn)椋?/span>買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會所、地下車庫這些您用的時(shí)候都得花錢；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多；一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。
選性價(jià)比最好的買
不同的商家，有不同的營銷手法。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競爭占領(lǐng)市場，有的發(fā)展商則將價(jià)格定的較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是不求最好，只求最廉的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格最低的，相對抗跌力要更強(qiáng)一些，性價(jià)比也更高。 （中財(cái)）