買房,每人都有一點僥幸心理。在房價上漲時,僥幸自己買到最低價;在樓盤五證不全情況下,僥幸自己買的房子不會爛尾;在樓市瘋狂時期,僥幸自己撿到了“寶”....然而“僥幸”始終是僥幸,并不是每個人都會有這么好的運氣。
房價可能會漲,樓盤也許馬上能交房,房價萬一上漲了豈不吃虧,這樣的樓盤大概不會延遲交房...種種僥幸是購房者常常被提及的。對于購房者來說,在買房這宗大消費上,決不能把自己的命運交個“運氣”,一定要腳踏實地,不存投機(jī)心理。
首先,房價僅是參考之一
買房,大家都把房價看太重,或者說太過重視。其實,對于購房者來說,房價不是自覺可以控制或者預(yù)測的,它的漲跌因素太多。因此,買房應(yīng)該更看重自身需求,而非房價,它僅是買房的參考因素之一。
第二,實地考察不可少
買房,切勿“想當(dāng)然”,也不要聽置業(yè)顧問侃侃而談,一定要實地考察樓盤,比如考察施工進(jìn)度、周邊配套等等,記住“越是美麗的東西,越會騙人”。
第三,買房按需
買房,大家都想買性價比高些的房子,但是如果要的太多,或者根本不知道自己想要買什么樣的房子,不僅會延誤買房時機(jī)買,而且會進(jìn)入一個“死胡同”。
購房者首先了解整個市場,了解了究竟市場上現(xiàn)在有些什么樣的樓盤在賣;其次,根據(jù)自己的需要很快篩選出幾個意向樓盤,再到現(xiàn)場去看,具體把戶型、價格、優(yōu)惠、環(huán)境、配套等等細(xì)節(jié)看好了就當(dāng)即下手。
第四,買房當(dāng)機(jī)立斷
對于剛需來說,不管市場如何變化,都是必須買的。其實不管剛需還是部分投資性需求,有條件打算買的還是趕緊買,因為隨著未來一線城市的房子仍然是稀缺資源,隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等的優(yōu)化,人口還會涌向一線城市,需求還是會增長。 （來源：湘潭房產(chǎn)網(wǎng)）