隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。然而，市面上同時(shí)出現(xiàn)的“學(xué)位房”概念讓不少購(gòu)房者開(kāi)始犯起了迷糊。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然僅一字之差，但結(jié)果卻可能截然不同。
教育樓盤一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤更是因?yàn)橐M(jìn)名校，而一舉實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷突圍，達(dá)到叫好又叫座的雙贏局面。一些開(kāi)發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內(nèi)里的區(qū)別卻大有學(xué)問(wèn)，比如學(xué)位房和學(xué)區(qū)房就是兩個(gè)不同的概念。
學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校的。購(gòu)買的學(xué)位房也需要注意多個(gè)方面。首先，家長(zhǎng)們要向各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)；第二，要摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。
學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來(lái)的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。“近”名校的學(xué)區(qū)房并不完全等同于“進(jìn)”名校。有些房上一年可能有學(xué)位，下一年可能因?yàn)檎囊?guī)劃調(diào)整而失去學(xué)位。受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。一些“山寨學(xué)區(qū)房”更出現(xiàn)與名校一墻之隔卻沒(méi)有入學(xué)資格的尷尬狀況。
但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購(gòu)房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購(gòu)房者購(gòu)買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。（王秀敏）